Kendinizden bahseder misiniz Benim adım Yaklaşık 15 yıldır bu sektörün içindeyim Büyük Uzunlar şirketler Grubu’nun yönetim kurulu yazıyım bir ortağıyım Çok tebrik ediyoruz Başarılarınızın devamını diliyoruz Bu sektöre girmeniz nasıl olduğu bir Kırılma Noktası yaşadığınız hayatınızda bu sektör girmem Öncelikle babam yüksek Mimar abim yüksek numara bende Dolayısıyla mağdur oldu var bir rol model oldu lan tabi sülalede öyle bizde genetik Mimarlık başka bir meslek seçme düşünemez zaten Şahane çok güzel bir ki inşaat sektörü hakkında biraz bilgi verirmisiniz inşaat sektörü şu anda bildiğiniz gibi bi malzeme fiyatlarının artışından dolayı bir sıkıntılar çekiyoruz ya o zincir de bir sıkıntı var mı artık yani kuzeydeki savaş mı o Tabii pandemi birçok şey içindeki temel usulca zincirler olsun Tabii bunlardan kaynaklı büyük ciddi problemler yaşıyorum daire fiyatları yazıyor Tabii Peki bu İnşaat maliyetlerindeki artışlar sürer mi sizce söyle suyu şu an bizim gibi büyük firmalar Ben şu anda Yaklaşık 1500 onu falan yapıyorum bizim gibi firmalar bütün yapacağı dairelerin depolarına sokaklarına yaptı Tabii ki Demirde Pınar iç Ama ona rağmen biz daire yaptığını bu kadar arttırabilir Normalde daire malzeme fiyatları 4.60 Ken Biz dairede yaptığını kadar arttır almadık Ama bu Sokaklar bittiği zaman sağlıyordu 1500’lerden benim bitti ondan sonra yeni stoplama yapacağım zamanki daire fiyatları uçuk olacak yani İnsanlar da hep yaptığını düşünerek da mısın Tabii şöyle bir beklenti olmasaydı Her zaman Yükseliş devam edecek Peki yurtdışı satışları iç Piyasayı etkiliyor mu şöyle etkili Aslında genel olarak yani Türkçe olarak konuşursak Aslında iç piyasa etkileme oranı yüzde 5.87 gibi ama bu böyle değerlendirmemek lazım şimdi İstanbul da yüzde on Antalya’da 125/100 Antalya ciddi etkiliyor hem de İstanbul’u etken maddelerinden biri diğerini İstanbul için evet yani Ama Güney 461 yoksa bizim için daha önemli çünkü İstanbul geçen yıl 330 bin civarında göç aldı bu yıl 681 civarında göç alması açıklanması bekleniyor yani şu şu anki göçü konutlar karşılamıyor maalesef yani şu an mesela 2017-2018 dekey Oo İnşaattaki büyük krizde bir buçuk milyon civarında yeni konut vardı Evet şu an 280 bin 380 Lig bantlarında ruhsatı çıkmış planlanan bir Yani biz hala şu an şeyi talebi karşılayamıyoruz kesinlikle bil ki yaptığınız çalışmalar genellikle ne tür çalışmalardır biraz anlatır mısınız şöyle tabi İnşaat çok geniş kapsamlı bir oluyor var sanayisi var köprüsü var Yolu var barajı var Biz genelde ağırlıklı kentsel dönüşüm projelerinde bir kendi başlı arsalarımız vardır onlar da inşaat yapıyoruz konut inşaatları ve ticari alanlar yapıyoruz Evet belli bölgelerde mi değişiyor mu ve Ataşehir Maltepe Kadıköy civarında bizim gelen şartlarımızı ve Anadolu’ya kalırız Peki gelen talepler ne yöndedir bir müşterimizden gelen taleplere ret Ama ben bunu iki kolay yapmak zorundayım Bu soruyla de küp inşaatta ayrı satışta ayrı hedefi satışta iki boyutlarla ve satışta bölgelere göre de değişiyor yani Mesela Maltepe bölgesinde Gelmek isteyen size yaşamak istiyor nedense de sitede yaşamak istiyor Çünkü Kadıköy’deki fiyat artışları çok güzeldi için alım gücü biraz Maltepe taraflarını kaldı kaydı ile insanları site cezbediyor ancak Maltepe ile gelebilir konforlu ediyorum aşağıda da uyguladığı inşaat alanında da hadi kentsel dönüşüm projeleri son onbeş yılda çok yaygın olacak bütün müşterilerimiz insanlar artık bu İnşaat malzemelerine çok aşık aramaya başladı emekli yardımcı ediyorlar kalitesini tanıdır bunu istiyoruz istiyoruz sonra seçiyorlar bunları diyorlar Ha bizim için sıkıntı olmuyor zaten biz ablası ürünler kullandığımız için malzemeler onda bir sıkıntı yaşamıyor Evet Bir iki sektörde karşılaştığınız en büyük problem neydi Bununla nasıl başa çıkabildiğini çok güzel soru en büyük sıkıntımız 2017-2018 de bildiğiniz gibi inşaatın dönüm noktasıydı Evet arz-talep dengesi inanılmaz çalışmıştı Çok ciddi bir artış kuvveti vardı Ee arttıkça talep azaldı ve dövizin de devlet sonra uğraması malzeme fiyatları şişmesi ve arz yüksek talep az olduğu için daire satışta yavaşladığı için Müteahhitler daire satamadığı için çok büyük bir kriz yaşandı ve benim o sıra devam eden yani 28 tane şantiden vardı ama sıkıntı yaşamadık bitirdik İskan aldık müşterimize teslim ettik çok güzel sizi en çok ne motive eder beni en çok zorluklar motive eder krizler motive eder çünkü o zaman çalışma az bir gayretim artıyor tek benim değil aslında bütün ekibimizin Yani biz zaten bu 2017-2018 de büyük krizde Bu benim yaptığım başarı değildir Bu ekip yaptınız başarı diğer inşa bu işlere idari işlerden satışı herkes elini taşın altına koydu Evet tek bir vücut tek bir aile gibi çalıştık böyle bütün zorlukların üstesinden geldik ki bu bütün sektörler için geçerli Çünkü hayat zaten inişli çıkışlı değil her şeye gidiyor Evet yani o inişten bir şey öğrenmek ders çıkarmak da önemli buradan tekrar yukarı çıkma kaynattı Mümkün olabilir engelleri aşmak için gayret gösterdikten sonra aşağıda biliyor çoğu değil mi mi peki hedeflediğiniz konum nedir hedeflediğin kolu ben uymanlar çok takılmazsa ünvanları benim için önemli önemi yok yani şirketin yaptığımız işler öyle onlar geçmişte yaptığım bitirdim eserler benim için önemli bir unvan hiç bölüm yoktur Ben bile bu şirkette gelip geçicidir şirketin büyüklüğü sürdürebildiği benim için daha önemlidir çeksek en güzel son olarak izleyicilerimize iletmek İstediğiniz bir mesajınız varmı inşaattan konuştuk En azından konuştuk faydalarından konuştuk izleyicilerimize söyleyebileceğim Ayakta zorluklarda çıplak etmesinler her zaman mücadele bırakmasınlar bu bütün insanları ne olursa olsun hangi iş olursa olsun başarılı bulacaklardır çok güzel harika Emek verdikten sonra olur değil mi Ne kadar güzel bugünkü konumuz Mimar Kerem büyüktü katılımınız bu güzel bir önemli açıklamalarımız için çok teşekkür ederim.
ÇOK DAHA FAZLASI BUSINESS CHANNEL’DA…
